近日，来自番禺政府的权威消息！未来三年内，番禺计划启动城乡更新项目107个！22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂房+39个老旧小区！

    22个旧村改造项目中，南浦村、罗边村、石壁村、新基村、东郊村等...均在名单内！**中这些旧村全面改造面积达到1177.58公顷，其中超过100公顷的就有5个！厉害不！

    除了旧村改造项目之外，还有39老旧小区也将进行改造！我们熟悉的先锋、三堂社区等均在内！**中更新范围总面积为97公顷，多数老旧小区以小面积改造为主！

    40个旧厂房全面改造的总面积为193.74公顷，其中改造面积超过15公顷以上的占有3个。

    目前，市桥开拆**村——东郊村已拆迁并已进入**阶段。拆迁区域从市桥德兴大桥桥脚开始算起，涉及东郊村、沙墟一村、德安社区和瑞和园社区、市桥制药厂等地块，并与长堤东路扩建、何贤纪念医院、番禺广场中轴线等建设项目密切相关。

    22个旧村改造项目从地图位置上显示，相邻的旧村分布相对集中于同一个区域内，位置上形成6个区域范围。

    这六个区域有地铁2、3、4、7号线穿过，交通上尚为方便。其中新基村、南村村、罗边村区域和沙溪村、西一、二村、东乡村拥有在运营双地铁轨道交通。

    而且这些旧村改造项目所处的区域又在番禺几大热门板块内，这些旧村改造进行全面改造，改变旧村脏乱差的环境，带来全新的小区环境及设施，对于周边的楼盘而言是一大利好消息。

    一起来看看，目前这些旧村周边楼市房价的情况如何吧！

    市桥板块目前在售的一手楼盘主要以住宅单位为主，公寓均价在19500-21000元/平之间，洋房均价在27000-33000元/平之间。目前尚有6个楼盘尚未有报价，预计未来不短的时间内会有新货推出，目前价格待定。

    华南板块目前在售的产品性质选择多，洋房均价在28000-45000元/之间，区间跨度比较大。公寓方面均价在27000元/平。板块内整体均价向30000元/平靠近。想要入手的亲们真的要赶紧了！

    沙溪村、西一/二村、东乡村区域周边楼盘以洋房为主，均价方面比较高，地理位置又是地处双地铁线途经的好位置，未来还有升值的空间。

    万博板块周边楼盘产品以商服类居多，而且大部分均价处于待定的情况，想要购买商服类产品的置业者，可以参考板块周边的公寓16000元/平的在售均价。

    石壁一、二、三、四村临近广州南站的交通枢纽位置，在交通上占有***的优势，目前周边房价均价以上40000元/平，公寓产品均价也不低，在22000-31000元/平之间。

    亚运城板块在售楼盘推出的产品以洋房产品为主，洋房均价为20000-33000元/平之间，商服类产品均价也不低，差不多接近20000元/平。目前尚有6个楼盘处于价格待定状态，预计未来将会有推新动作，各位想要置业亚运城板块的可以关注一下哦！

    3年后这些旧村改造项目全部完成时，对周边楼市会带来一定的**也说不定哦！想要入手的置业者们，要抓紧了！

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