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广州楼市十大关键词曝光!这几点将影响2020年房价……

来源:广州房产微博 作者:admin 2020-01-02 10:33

广州均价.png

数据截止2019年10月,具体价格以售楼部口径为准


07

看不懂的“LPR”

要说今年最看不懂的关键词,一定是“ LPR”。


据央行要求,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期的LPR为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房贷利率不得低于相应期限LPR报价加60个基点。



还记得当时编辑部的编辑们也很懵,很多购房者也很疑惑,房贷利率究竟是会降还是升?


从目前这几个月的情况来看,LPR有所降低。



对广州而言,虽然广州各主流银行的房贷利率随着LPR的降低有所降低,但还是以稳为主。




08

年底大礼包:三区“限购松绑”

年底七天内,南沙区、花都区、黄埔区三地陆续放宽限购政策。


另外,广州户籍人士在广州买房,社保和个税可互证,几乎每一条都是楼市“大礼包”。




在这样的背景下,广州楼市迎来小高潮,黄埔、南沙最近网签量有明显上涨。很多人就预计在政策利好下,明年广州楼市会有所回暖。




09

“21号线”终于开通了!
同年初一样,年底利好也不少。
就在12月,地铁21号线员村-增城广场终于全线通车,大大缩减了增城和市中心区的时空距离,天河、黄埔、增城相互间通达更加便捷。


不过,根据实际体验,21号线快线全程大概53分钟,与之前网传的39分钟差别较大。

21号线开通当天

随手附上换乘指南:




10

“维权”

今年楼市有好也有坏,2019年,广州楼市维权特别多,其中车位大概就是最常见的一类。


例如,祈福新邨无视业主反对,硬生生将原来500元/月的月保费,涨至1000元/月。



还有一些楼盘,规定车位只买不租,或者强行涨租,导致出现“天价车位”。


另外朱村垃圾场的维权在今年闹的也是沸沸扬扬,在维权案例中影响较广。



看完十大关键词


你认为2020年广州楼市是什么行情呢


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