住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>其他> 8月商业月报·公寓:批量成交减少,市场稍有回落

8月商业月报·公寓:批量成交减少,市场稍有回落

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2018-09-03 18:03反馈/举报

    8月未能延续7月批量成交拉升高位走势,不过多个项目平稳成交撑市,公寓物业持续受到市场关注。番禺、南沙、黄埔是市场重点关注区域。

    数读市场

    市场成交

    高位回落,走势平稳

    7月多个项目批量成交贡献,公寓成交量也达到近年来的市场高位。

    8月公寓批量成交项目减少,市场成交回落,整体共计成交985套5.27万㎡,成交面积环比下跌63%,大部分区域公寓成交量较7月下跌,不过整体较去年同期好转。

    六区成交环比下跌

    外围四区持续成交

    8月市场成交主力依旧来自外围四区,本月成交量达到878套4.71万㎡,虽环比下跌,但占比仍高达89%,较去年同期呈现大幅升势。

    番禺、黄埔、南沙三区在若干项目持续成交贡献下,分别成交369套、247套、187套,但环比分别下跌58%、85%、67%;花都区则是**的环比上升区域,共计成交75套,升幅为17%。

    8月中心区仅三区录得成交,共计成交102套,环比下跌31%。

    近期成交主力区域天河区本月仅收获25套成交量,较上月下跌52%,可售项目减少为其中主要原因。

    荔湾、海珠两区继续保持成交,本月分别成交43套、34套,广纸、广钢两大板块项目持续撑市。此外,增城区本月成交5套,环比下跌55%。

    番禺南沙项目较热

    中心区仅一项目上榜

    番禺多个项目持续成交,其中南站商圈的万科世博汇项目本月成交223套位居全市成交项目之首,持续受到市场关注;

    此外同创誉都、雄峰城、金龙城分别成交31套、29套、28套。黄埔区广州国际港航中心本月批量成交207套,主力楼层为4-14层,其中不乏大宗交易案例。

    此外,南沙富力天海湾、越秀国际总部广场市场关注度保持,本月分别成交98套、37套,南沙区公寓物业持续受捧。

    中心区仅海珠广纸越秀星汇海珠湾贡献25套,近期中心区成交量持续低位,可售项目减少是其中主要因素。

    后市预测

    历经上个月市场高位回升后,公寓市场再度成为商业市场的焦点。

    8月未能延续此高位成交走势,批量成交项目减少明显,不过多个项目平稳成交撑市,公寓物业持续受到市场关注。

    重点关注板块,仍更多集中在可售货量较多的番禺、南沙、黄埔等区域,尤其南沙近期受到市场青睐。

(免责申明:本文为转载,对于本文内容我们致力于保护原作者版权,转载仅为更好地传播信息,别无他用,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

关键词:广州市场成交责任编辑:梁业翀

广州楼盘推荐