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广钢再添拍地和交通利好,新城规划兑现进行时

来源:开发商供稿 作者:admin 2020-01-02 16:53

众多房企锁定的板块

——保利实力夺下225A地块

目前广钢新城板块,随着保利、华发、中海、碧桂园、深振业等各大开发商强势入驻,带动整个板块发展的同时,也提升了这个板块的土地价值。

今天,广州一口气出让荔湾广钢、番禺易兴、花都花山三宗宅地,总价成交价超100亿。

数据来源:广州房产

其中竞争最为激烈的是广钢新城的AF040225-A地块,吸引了保利、中海、金地、龙光、深振业等五家房企报名,经过45轮的竞价厮杀,保利最终以总价26.1685亿拿下,成交楼面价33840元/㎡,恭喜保利在广钢成功再添一子,造广钢第八子!

广钢新城AF040225-A地块位于4月1日中海竞得的AF040225-B地块西侧。当时中海竞得的价格为19.6571亿元,楼面价为34664元/平米,且需要配建48班小学。而AF040225-A地块同样也需要配建36班小学。

空中俯瞰地块

如今的广钢已今非昔日,引进了保利、中海、华发、深振业、葛洲坝、金茂府、金融街等房企大鳄,楼价也是水涨船高,板块成交均价逐年递增趋势,5年内增幅高达59%,目前板块成交价格为4.2-6万元/㎡。

数据来源:克而瑞

数据来源:广州房产

保利已在广钢成功打造多个贴合人居生活习惯的标杆盘,多次缔造广钢销冠传奇,本次225A地块再落入保利囊中,相信未来又会有一个标杆热销项目出现在大众眼前。

  • 保利曼城(广钢**实现最快清盘的项目)

  • 保利海德公馆(广钢标杆豪宅项目)

  •  保利和光晨樾(广钢第一个推出咬合型复式项目)

  •   保利东郡(广钢唯一推出小面积复式项目,邻近225A地块和公办华师附小)

广钢首条环线开通

——配套快速兑现中

区域的基础设施建设直接决定了区域居住的舒适度,交通情况也是基础设施建设中极其重要的一环。作为广州著名的“新城”,广钢新城的基础设施建设也在快速兑现中,现在广钢第一条的公交线路787号环线已开通并运行啦!

此公交车线路始发站(广钢新车总站)暂设于曼城与金茂之间,共计23个公交站点

787环线会从开拓路口右转,途径鹤洞大桥底、培真路、培英中学站等沿线站点,接驳至鹤洞、西塱等地铁站。

西塱定位国家化交通枢纽

在广州含金量最高的核心五区,有数百个地铁站,十几条线路中,但目前仅有三个站点是四地铁交汇的,而西塱就是其中一个,也是荔湾区唯一的一个!相比起成熟的广州火车站、广州东站两大交通枢纽,西塱站可谓是**的黑马


去年,广州公共资源交易中心,还挂出了“西塱站综合交通枢纽招标公告”,将西塱站打造成有国际影响力的综合交通枢纽。除了承担交通枢纽功能,西塱站还将建成具备商业、社区服务、公建配套等功能的超级中心!

而西塱站规划的4条地铁线中,各个都是大体量

  • 1号线:广州第一条地铁线横跨广州最核心的越秀、天河两区。

  • 22号线:连接广州副中心南沙,串起荔湾白鹅潭、广州南站、番禺广场等多个区域中心。

  • 10号线:连接天河、海珠、荔湾三大中心区,所经站点居多为人口最旺聚集地。

  •  广佛线:目前唯一连接广佛两市的地铁线,4站即大佛山CBD—千灯湖,30分钟即可到达广州CBD——珠江新城,


现在,广钢的业主通过787环线顺利接驳西塱地铁站,半小时内便可半小时即可享受广佛两市最繁华的的配套,各种吃喝玩乐均能满足!!

示意图

我们可以看到广钢新城已经进入从规划期、建设期进入到快速成长期。

接下来,随着广钢新城的五维立体交通(6条地铁、3条有轨电车、2条水上巴士、8处过江设施,28条公交线路)的兑现,未来这个区域将彻底开挂,价值腾飞!


公办华师附小正式落地

——精英教育有保障

除了交通利好,广钢教育方面今年也有了重大突破。华南师范大学附属荔湾小学于2019年6月28日正式宣布落地广钢,其实早在今年3月,华师附小就与保利达成战略合作关系,到现在保利配建的华师附小的工程进度也完成超90%,并已公开招聘教师,中间仅花了8个月时间,兑现速度超乎想象!


目前学校的品牌馆已正式对外开放,大众已可抵达学校提前“一睹芳容”,在这里了解华师附小的历史,观览其优异的成就,畅想孩子在优质教育下的快乐学习时光与卓越成绩。

 保利东郡

——超人气住宅

保利在广钢众多项目中,目前主力打造第4个项目——保利东郡,其大手笔得采用了**豪宅青睐的大面积仿玻璃幕墙,在高挑空的错层结构中,让整个建筑呈现出干练的错落感,使阳光**限度的投射到室内,引领了全新的产品风潮的同时,增加居住的舒适感


保利东郡也是广钢目前唯一提供小面积复式的项目,整个层高更是接近6米,让整个室内看起来采光效果和通透感都很好。

对于购房者而言,复式的**价值点就在于实用率可以发挥到极致!复式二层的主卧设计成了套间,带有衣帽间和独立卫生间,面积也阔绰,空间利用率超100%,实际使用面积等于市面上正常的116㎡产品的实际使用面积,几乎可以省下约100万

86-110㎡二至三房平层/复式热销中


项目地址:广州·荔湾·广钢新城·保利东郡销售中心

关键词: 保利东郡 荔湾楼盘 责任编辑:陆万芳

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