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2020年该买哪?该选谁?看完这份榜单你就知道

来源:广州房产 作者:admin 2020-01-02 18:08

Everybody,新年快乐~


在我们欢庆2020年时,冲刺在一线的地产小伙伴却没办法停下来。因为昨天是2020年的第二天,也是决定房企业绩的**时刻。


现在,结果终于尘埃落定,到底谁会是2019年广州楼市的**?谁又最终逆袭上位,carry全场?


那么搬好小板凳,房产君要装逼(揭榜)了~


注:以下数据整理自克而瑞,统计时间截止至2019年12月27日


年度顶流&飞跃进步



如果问广州年度顶流花落哪个区,这个问题恐怕毫无悬念。


因为增城从2012年起,就稳得一逼,年年都是全市住宅网签套数No.1。2019年有意外吗?没有。



但二三名就出现了微妙变化。南沙逆袭了黄埔,登上榜眼之位,它也是2019年唯一一个,成交量破万且同比上涨的区。飞跃进步奖,非南沙莫属。

年度网红楼盘



增城楼盘是这份榜单的常客了,但2019年比较落寞,网红盘前五只有一个在增城。为它保住颜面的是朱村热销盘科慧花园,成交量突破3700套。


逆袭的南沙可谓大放异彩,南沙滨海花园网签量逼近4000套,排名第一。而另一个大盘阳光城丽景湾也以1604套成交量排名第四。


更可怕的是,黄阁楼盘万科海上明月,也大卖1381套。所以,南沙又是唯一一个出了三个TOP10网红盘的区。


比较惊喜的是,寸金尺土的天河,居然有盘上榜。兰亭盛荟网签1115套排名第9,其逼近5万/㎡的网签价在一堆刚需盘中,很是咋眼。

年度吸金王


广州楼市是否也有“大幂幂”,既是顶流女星,又是吸金大王?


答案是广州亚运城,其在2019年网签金额突破高达109.1亿,是全市唯一一个破百亿项目。



值得留意的是,该盘网签套数位列第二,多卖几套的话就是双冠王了,但人生没有如果。


对比上一张榜单,会发现刚需盘跑量,但真正赚大钱的还是改善盘。


年度金柠檬奖




柠檬树上柠檬果,柠檬树下你与我。能让你我高唱“我就是心太酸”的,全市也就只有顶豪项目了。


金柠檬度最高的是谁呢?毫无疑问是侨鑫汇悦台,它以超过11万/㎡的网签均价,卫冕广州豪宅冠军。



值得注意的是,真实网签中,均价破10万+的,全市也就两个项目。


另外,可以看到白云有两盘网签价进入金柠檬榜(2019年全市住宅单价最贵TOP10),他们分别是首开龙湖天奕和珠江岭南苑。


两者都地处白云新城,侧面反映白云价值正在凸显。


有道是“曲高和寡”,卖得越贵,注定去货速度相对缓慢。


在千万级住宅网签量TOP10榜单中,排名第一的是荔湾江景豪宅金众西关海。该盘套均网签总价1051.34万,网签量154套。



进入上述榜单的,只有两个项目套均总价超出2000万,这反映了广州**豪宅的购买力。


注:以下数据整理自中原地产,统计时间截止至2019年12月30日

年度热销公寓

与住宅市场相比,2019年公寓市场很是热闹。全市网签量超过2.8万套,同比上涨62%。


在住宅领域败给南沙的黄埔,卷土重来,成功卫冕公寓销冠。



不过南沙也不负“天之骄子”美名,公寓成交量同样排名第二。


比较惊喜的是花都,住宅成交麻麻地,同比滞涨4%。但换个市场就厉害了,公寓大卖4760套,相比2018年暴涨155%。这是三甲中涨幅最猛的区。


投资客都在买什么?答案是广州国际空港中心。该盘网签2780套,几乎等同于二三名之和。


而另一个同样主打空港经济概念的项目——碧桂园·星港国际也卖出770套,名列第六。



适逢2019年白云机场旅客吞吐量横跨7000万大关,超越香港机场,与上海浦东机场的差距也进一步收窄。今年花都空港板块会否给市场更多惊喜呢?


好了,榜单揭晓到这里,去年让你剁手的楼盘上榜了吗?你想买的心水楼盘又位列第几?你又想为哪个没上榜的项目鸣不平?


关键词: 2020楼市 广州楼盘 责任编辑:陆万芳

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